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格隆汇8月15日丨中洲控股发布2019年半年度陈述,完成运营收入23.90亿元,同比下降59.82%;归属于上市公司股东的净利润2.02亿元,同比下降71.85%;归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润1.82亿元,同比下降72.04%;根本每股收益0.3040元。

公司以房地产开发为主运营务,首要项目散布在粤港澳大湾区、上海大都市圈、成渝、环渤海四大经济圈中心城市,其他事务包括酒店运营、财物办理、物业办理、商业办理、股权出资等范畴。公司在全国开发建造了很多优质项目,具有合理的土地储备,且逐渐添加自我克制优质财物,自主运营五星级酒店,持有及运营甲级写字楼,具有专业的物业办理公司,具有杰出的社会诺言和品牌形象。

2019年上半年,中心重申“房住不炒”的方针主基调,执行一城一策、城市主体职责的长效机制。住建部接连两次预警提示,房价仍是不能碰的红线;货币方针中性偏活跃,央行接连两次降准,累计开释长时间资金约1.08万亿元;房地产信贷方针相较宽松,房贷利率接连6个月逐级回落;2019年棚改方案开工量同比腰斩;当地“因城施策”有收有放。

2019年上半年商品房出售面积有所下降,但出售额坚持平稳增加。依据国家统计局数据,2019年上半年商品房出售面积7.6亿平方米,同比上一年下降1.8%,其间住所出售面积为6.6亿平方米,同比下降1.0%;商品房出售额7.1万亿元,比上年同比增加5.6%,其间住所出售金额为6.1万亿元,同比增加8.4%。

陈述期内,公司完成房地产出售面积48.69万平方米,出售金额66.46亿元,比上年同期增加11.6%。公司首要运营及办理工作如下:

①深耕城市,稳健出资。2019年上半年,公司秉持稳健出资、稳步生长的开展理念,经对宏观方针的剖析及对职业的研判,为抵挡可能发生的商场危险,确保资金充分,公司审慎出资,因城施策,一起顺畅盘活部分存量土储,长时间利好公司运营活动。

②进步运营办理水平,建立标准化系统。一方面及时调整和完善安排架构,理清管控鸿沟及准则流程,以习惯事务开展新需求;另一方面经过标准化系统的建立,加速项目开发节奏,稳中求进,完成各项目标有质量的增加。

③促出售、抓回款,优化进步营销办理水平。上半年公司加速推货节奏,紧抓商场窗口活跃出货,快速反应,以丰厚的营销办法盘点去化库存;进步客户办理和出售办理水平,紧密铺排,加速回款速度;夯实营销办理根底,健全营销准则建造,优化营销办理团队。

④拓宽融资途径,不断深化融资机构调整。2019年上半年融资余额约155亿元,融资规划全体安稳。公司有用优化融资期限结构及缓解短期偿债压力;拓宽融资途径,进步存量财物使用功率。

⑤安稳财物板块现金流,发挥避风港效果。2019年上半年,公司财物板块事务累计运营收入5.45亿元,为公司供给了安稳现金流。其间,2019年上半年商业及写字楼可出租物业面积约21.2万平方米,均匀出租率达89%。

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